樓價未止跌 元朗蝶翠峰2房360萬元沽 2個月跌約6% 造價創9年新低 尚悅‧嶺1房305萬元沽 6年蝕112萬元

最近拆息持續回落，加上新盤市場氣氛造好，帶動二手市場交投增加，惟樓價仍未擺脫跌勢。元朗蝶翠峰3座中層D室，實用面積419平方呎，兩房間隔，叫價370萬元，以360萬元沽出，較今年4月的低位紀錄381.8萬元下跌約6%，造價創屋苑兩房單位9年新低。原業主於2004年1月以107.1萬元買入單位，持貨約21年，依然賬賺252.9萬元，單位升值2.4倍。

尚悅‧嶺1座高層G室，實用面積254平方呎，一房間隔，近日以305萬元沽出，實用呎價12008元。原業主於2019年1月以417.1萬元一手買入單位，持貨約6年，賬面蝕112.1萬元，貶值27%。